Le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione
Le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione
In Italia esistono varie forme di incentivi fiscali per chi effettua lavori di ristrutturazione edilizia, efficientamento energetico e adeguamento antisismico. Nel 2025, per l’abitazione principale, è confermata una detrazione del 50% delle spese sostenute fino a un tetto di 96.000 €, da ripartire in 10 quote annuali. Per le altre unità immobiliari (non adibite ad abitazione principale), l’aliquota può essere ridotta, in particolare nei prossimi anni, secondo quanto stabilito dalla legislazione vigente.
Queste agevolazioni coprono una vasta gamma di interventi: ristrutturazioni strutturali, adeguamenti degli impianti, miglioramenti energetici, opere di sicurezza, eliminazioni di barriere architettoniche, e altro ancora.
Incentivi per efficienza energetica, sicurezza e facciate
Per gli interventi di miglioramento energetico come isolamento termico, sostituzione di infissi, pompe di calore, fotovoltaico, è possibile accedere a detrazioni variabili dal 50 % al 65 % (e in casi particolari fino al 75 %) a seconda del tipo di intervento e delle condizioni richieste.
Il Superbonus 110 %, se applicabile, è stato rivisto: per il 2025 rimane vigente in alcuni casi ma con limiti e condizioni molto stringenti, e con aliquote ridotte per alcune tipologie di spesa.
Per il recupero delle facciate esterne visibili dalla strada (parti opache), è previsto un Bonus Facciate con detrazione del 90 %, sempre nei limiti e condizioni stabiliti dalla legge.
Infine, per l’adeguamento sismico (Sismabonus) si applicano detrazioni che variano – mediamente dal 50 % in su – con incentivi maggiori se l’intervento porta a un miglioramento in classi di rischio.
